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La grande e accogliente casa di legno costruita nello stile architettonico della Carinzia è stata realizzata seguendo i principi della bioedilizia e arredata con grande attenzione ai dettagli. Su tre piani offre una superficie abitabile totale di circa 230 m² e spazio per fino a 10 persone. Pavimenti in legno, piastrelle e moquette, così come pareti rivestite in legno, creano un'atmosfera di vita confortevole.
Attraverso una pesante porta d'ingresso in legno si entra in questa casa per le vacanze e si arriva, tramite un ingresso, a un guardaroba laterale con un bagno per gli ospiti adiacente. Una scala aperta in legno indica la strada verso il piano superiore con tre o il piano giardino con due camere da letto. Un punto di forza è la grande cucina aperta con il grande tavolo da pranzo perfettamente incassato nell'angolo con panca ad angolo. È completamente attrezzata con un grande frigorifero, lavastoviglie, macchina da caffè (chicchi interi), tostapane, bollitore e altri aiuti elettrici per cucinare. Per cucinare si può utilizzare sia un piano cottura in ceramica sia una stufa da cucina storica per legna da ardere.
Particolarmente impressionante è il soggiorno accogliente adiacente con l'originale stufa a piastrelle ipocausto, che può essere riscaldata secondo le esigenze individuali con legna da ardere disponibile (inclusa da ottobre a maggio). Una stanza da caccia con pareti rivestite in legno completa il piano terra. Dal soggiorno si accede al grande balcone circolare con varie sedute, dalle quali si può godere di una vista eccezionale sulle Caravanche. Dal balcone si ha un accesso diretto alla cucina esterna e in estate alla propria piscina.
Una scala in legno conduce al piano superiore. Qui, lungo un corridoio, si aprono tre camere da letto matrimoniali e due bagni con WC e doccia. Dalle due camere da letto principali si accede a una loggia antistante con una splendida vista sulle Caravanche. Con la stufa a legna ipocausto (riscaldamento autonomo) al piano terra vengono riscaldate tutte le camere da letto.
Altri due camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia e WC si trovano al piano giardino. Su questo livello si trova anche la sauna facoltativamente affittabile con doccia separata. Attraverso la zona giorno si raggiunge una terrazza protetta, anch'essa con una vista fantastica sulle Caravanche, idromassaggio (a pagamento) e mobili da seduta.
Dalla casa e dal giardino curato ti viene offerta una vista fantastica sulla natura e sulle vicine Caravanche. Un pergolato coperto con cucina esterna invita a godersi il tempo e a rilassarsi. In estate, troverai direttamente presso la casa una piscina di 8×3,5 m riscaldata con una pompa di calore (circa da Pasqua a ottobre), che non è visibile dai terreni adiacenti a causa della sua posizione rialzata. Avrai a disposizione fino a tre posti auto sulla proprietà . Altri possono essere utilizzati nel vialetto. Il terreno è completamente recintato. Tuttavia, un animale domestico è permesso solo su richiesta separata (con supplemento).
Stazione di ricarica per auto elettriche disponibile
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Questa splendida proprietà indipendente si trova nel comune di mercato di Velden nella frazione di Dröschitz, sopra il lago Wörthersee in Carinzia. Dröschitz è situata su un altopiano a 730 m sul livello del mare tra il lago Wörthersee e il lago Ossiacher See, immersa nel verde delle foreste delle Ossiacher Tauern.
Velden è il punto di partenza ideale per escursioni a piedi, giri in bicicletta e mountain bike, dalle Tauern fino alle vicine Caravanche. La capitale della regione, Klagenfurt con l'aeroporto, così come Villach e il punto di incontro tra i tre paesi Austria/Italia/Slovenia, sono mete facilmente raggiungibili per gite.
La casa vacanze si trova nelle immediate vicinanze del Golfclub Velden am Wörthersee (Köstenberg). Altri campi da golf, come Moosburg-Pörtschach, Klagenfurt e Dellach, sono raggiungibili in massimo 30 minuti di auto.
In inverno, si raggiungono le aree sciistiche della Carinzia “Gerlitzenâ€
Le istruzioni per l'arrivo verranno inviate agli ospiti almeno 14 giorni prima della data di arrivo.
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Si prega di notare che possono esserci costi aggiuntivi basati sull'uso. Se hai domande, contatta direttamente il proprietario.
6. Recesso
6.1 Fino alla data di inizio del noleggio concordata nella prenotazione, il cliente può recedere dalla prenotazione mediante una dichiarazione scritta al locatore. Fa fede il momento in cui la dichiarazione di recesso viene ricevuta.
6.2 Si applicano le seguenti penali forfettarie per la cancellazione:
25% del prezzo dell'affitto in caso di recesso fino al 42° giorno prima dell'inizio del noleggio
60% del prezzo dell'affitto in caso di recesso a partire dal 41° giorno e fino al 28° giorno prima dell'inizio del noleggio
90% del prezzo dell'affitto in caso di recesso a partire dal 27° giorno prima dell'inizio del noleggio o in caso di mancata presentazione
6.3 Al cliente è consentito fornire la prova che al locatore non è derivato alcun danno o un danno significativamente inferiore. Ciò si presume regolarmente quando l'immobile è stato affittato per lo stesso periodo e alle stesse condizioni a terzi.
Ein Haustier ist nur auf separate Nachfrage beim Vermieter und vollständige Akzeptanz der dafür
geltenden Anforderungen erlaubt. Mehrpreis Haustier; pauschal 70,00 €
Kaution in bar zu zahlen: 300,00 €
Kosten für Stromverbrauch 0,30 €/kWh
Mindestmietzeit 7 Übernachtungen, Hauptsaison Anreise samstags, Nebensaison Anreise täglich möglich
Optionale Nutzung Außen-Whirlpool: pauschal 60,00 €
Der Vermieter bietet dem Gast keine zusätzlichen Dienstleistungen an
Optionale Nutzung Sauna: pauschal 60,00 €
Signor Falk Rausendorf
Parlo: Tedesco e Inglese
Numero dell'alloggio: 314224
9-18 Uhr
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