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Villa con grande piscina riscaldata con una temperatura garantita di 28 °C dotata di copertura automatica sicura per bambini e animali domestici.
Villa Labin è un idilliaco rifugio familiare con tre camere da letto, situato lontano da strade e case vicine. Offre viste panoramiche e molte strutture che ti aspetteresti di trovare in un lussuoso hotel boutique. Villa Labin è sinonimo di qualità in ogni dettaglio.
Splendide spiagge di ghiaia si trovano nella città di Rabac, a pochi minuti di auto dalla villa. La lunga passeggiata costiera "lungo mare", l'incantevole città medievale di Labin situata sulla collina sopra Rabac e ampie aree verdi offrono numerose attività ricreative. Eccellenti vini locali, cucina e ristoranti renderanno il tuo soggiorno più che piacevole.
L'area esterna di Villa Labin include una piscina riscaldata di 11 x 5 metri e un lussureggiante prato verde. La posizione della villa e il giardino di 2000 m2 garantiscono pace e privacy. La proprietà è completamente recintata e sicura per bambini e cani.
Le strutture della piscina sono dotate delle tecnologie più avanzate. La piscina è riscaldata a una temperatura di 28º C. La piscina riscaldata con pompa di calore permette l'uso della piscina all'inizio della primavera e in autunno e garantisce una temperatura costante di 28 gradi. La copertura automatica della piscina protegge i bambini e gli animali domestici da incidenti e bagni involontari. La piscina funziona con elettrolisi del sale, riducendo la produzione di cloro al 10% rispetto alle piscine con acqua clorata tradizionale. Ciò significa che non noterai alcun odore di cloro né sperimentare irritazioni della pelle o degli occhi. Il contenuto di sale è 6 volte inferiore a quello dell'acqua di mare.
La piscina viene pulita due volte a settimana, il mercoledì e il sabato.
Nella villa ci sono giochi per bambini come racchette per badminton, beach ball, ecc. Il sistema di irrigazione automatico mantiene il prato sempre verde ed è ideale per i giochi dei bambini. Nella località di Zartinj c'è un piccolo parco giochi per bambini, a circa 200 metri dalla villa.
La villa è arredata in uno stile moderno esclusivo e dispone di mobili di design, elettrodomestici di alta qualità , camere spaziose, una lussuosa cucina tedesca open space e un'architettura di gusto con viste meravigliose, sia dall'interno che dall'esterno. Gli ampi spazi sono moderni e confortevoli e dispongono di attrezzature di alto livello.
Tutte le camere da letto della villa sono dotate di aria condizionata, così come il soggiorno e la cucina, per un totale di 5 unità di aria condizionata. Inoltre, la villa dispone di Wi-Fi gratuito.
La cucina open space è molto spaziosa e dotata di forno, microonde, frigorifero americano incorporato con fabbricatore di ghiaccio e lavastoviglie, tutti elettrodomestici delle migliori marche. L'ampio soggiorno dispone di un divano ad angolo in pelle accanto a un imponente camino in pietra. Naturalmente, non manca una Smart TV da 55 pollici con molti canali in lingua tedesca (satellite).
Le camere da letto principali con letto king size e i letti boxspring queen size rendono le tue notti piacevoli quanto i tuoi giorni. Il bagno principale con vista sulla campagna si trova al piano terra. La camera da letto al piano superiore ha un bagno privato con doccia massaggiante, WC soft-close e lavandino.
Enormi porte scorrevoli di 4 metri conducono alla terrazza coperta. Qui puoi gustare piatti mediterranei. Dal grande balcone hai una vista a 180 gradi sulle colline ondulate e sulla città vecchia di Labin.
La grande distanza da altre case e le ampie aree verdi proteggono la tua privacy e la tua pace. Il giardino e la piscina sono orientati a sud, accanto a un grande spazio verde con una vista incredibile e ininterrotta sul lontano monte UÄ
Dati principali:
• Dimensione netta della villa: 168 m2
• Stanze (camere da letto): 4 (3)
• Dimensione terrazze: 70 m² - Terrazza accanto alla piscina: 34 m²
• Giardino: recintato e paesaggistico con 2000m2
• Piscina privata riscaldata 11 x 5 x 1.6 metri
• Copertura di sicurezza per piscina sicura per bambini e animali
• Camino: nel soggiorno
• Riscaldamento: riscaldamento centralizzato
• Isolato: per tutte le stagioni
• Vista: sulla campagna
• Località più vicina: Labin e Rabac
• 16 tapparelle elettriche automatiche con zanzariera integrata nei telai delle finestre nelle camere da letto
• Riscaldamento centralizzato, aria condizionata in 5 unità , Wi-Fi gratuito
• Cucina: piano cottura a gas, forno, vaporiera, microonde, lavastoviglie, forno, frigorifero americano con fabbricatore di ghiaccio/filtro per acqua potabile e congelatore da 170 litri, bollitore, tostapane, frullatore, spremiagrumi, macchina da caffè (macchina da caffè con filtro, macchina da caffè a cialde Senseo, macchina da caffè Nespresso e montalatte separato), abbondante stoviglie, posate e utensili da cucina.
• Bagno principale con vasca, WC, bidet, 2 lavandini e doccia a pioggia con soffione da 30cm.
• Doccia esterna 2x2 metri, soffione da 30cm
• Bagno ensuite con doccia massaggio, toilette e lavandino.
• Toilette separata con lavandino
• Cassaforte digitale e antifurto (44cmx35cm).
• Nessuna soglia di porta in tutta la casa.
• Stanza di servizio con lavatrice, ferro da stiro, asse da stiro, aspirapolvere
• Lettino per bambini/neonati e seggiolone
• Soggiorno con divano in pelle, camino aperto in pietra.
• Wi-Fi, lettore CD, Smart Radio Denon con altoparlanti interni, Smart TV 55 pollici
• 2 camere da letto principali, entrambe con letti king size Boxspring (180x220 cm) e armadio per biancheria.
• 1 camera da letto con due letti singoli Boxspring (90x220 cm), armadio per biancheria.
• Rilevatori di fumo e monossido di carbonio
• Mobili da giardino - Tavolo da pranzo con sedie per interni ed esterni. Set Lounge da giardino - divano, due poltrone, tutte con cuscini spessi, 1 tavolino da salotto
• Barbecue carrello grill in ghisa Angular, barbecue a carbone - 61x47x42cm con ripiano laterale
• Piscina privata riscaldata 11x5x1.6 metri con copertura di sicurezza per bambini e animali, scala e terrazza solarium, 6 lettini di alta qualità con cuscini spessi, ombrellone
Villa Labin è un rifugio familiare con tre camere da letto. La casa vacanze è progettata per ospitare fino a due coppie con 2 bambini. Ci sono due camere da letto molto grandi su un totale di tre.
Amiamo i cani e i vostri amici a quattro zampe sono i benvenuti da noi! Accettiamo solo un cane. Per garantire il più alto standard di igiene che offriamo e che gli ospiti si aspettano da noi, chiediamo ai proprietari di cani un supplemento igienico di € 10 al giorno per il loro cane.
La proprietà è completamente recintata e sicura per bambini e cani. La villa è circondata da aree verdi e sentieri dove potrete passeggiare quotidianamente con il vostro cane.
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Molte agenzie hanno stand e uffici nel porto di Rabac e offrono il noleggio di barche.
Il noleggio di biciclette, scooter e quad è offerto anche da molte agenzie.
Villa Labin si trova a soli 7 km da Rabac. Le spiagge di Rabac sono raggiungibili in soli 10 minuti di auto. Le spiagge di Rabac, circondate da acque cristalline, sono note come le più belle della penisola istriana.
Grandi spiagge a Rabac: St. Andrea, Girandella, Lanterna, Maslenica, Priznja.
Spiagge per cani nella regione Labin-Rabac: Spiaggia di Rabac e Cascata di Rabac, Trget, Prtlog, Ravni
La bellissima piccola città medievale di Labin è a soli 4 km di distanza. Ci sono cinque grandi supermercati a Labin e diversi piccoli negozi. Ci sono anche molti ristoranti. Labin, grazie alla sua posizione elevata, offre una splendida vista sulla vicina città di Rabac, sulle sue spiagge e baie. Labin, fondata dagli Illiri, fu chiamata Albona dai Romani. Quando Venezia prese il controllo della città nel XV secolo, furono costruite robuste fortificazioni, che un secolo dopo furono completate con una torre circolare.
La piazza principale vi incanterà con la Loggia del XVI secolo, così come il portone principale di San Floro. Passeggiando per Labin si passa davanti all'Ospedale Vecchio e al Palazzo Negri, fino a raggiungere la Cappella di Sv. Karmelske, che rappresenta anche il punto più alto della città . Già da lontano si nota il Palazzo Battiala-Lazzarini, tenuto in un vivace rosso, che oggi funge da museo cittadino.
Villa Labin è la scelta ideale per un soggiorno piacevole e rilassante sulla costa istriana, e vicino ai luoghi di interesse in Istria, Kvarner e Gorski Kotar.
Ti chiediamo di pianificare il tuo arrivo in modo da essere nella proprietà tra le 16:00 e le 19:00 il giorno dell'arrivo. La tua partenza deve avvenire entro le 10:00.
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Si prega di notare che possono esserci costi aggiuntivi basati sull'uso. Se hai domande, contatta direttamente il proprietario.
Condizioni di cancellazione
Le dichiarazioni di modifica devono essere effettuate per iscritto in ogni caso. In caso di recesso da parte dell'inquilino, il deposito verrà trattenuto. Se il recesso dell'inquilino avviene 6 settimane prima dell'inizio del noleggio, verrà trattenuto il 50% dell'importo dell'affitto concordato. Se il recesso avviene 3 settimane prima dell'inizio del noleggio, l'inquilino rimane responsabile per l'80% dell'importo dell'affitto concordato, a meno che non sia possibile un nuovo affitto alle stesse condizioni durante il periodo di noleggio previsto. Raccomandiamo la stipula di un'assicurazione di annullamento viaggio. Se l'inquilino parte prima della fine del noleggio contrattuale, al locatore spetta l'intero importo dell'affitto.
Max. Belegung: 6 (1-4 Erwachsene+ 1-2 Kindern + Baby) +1 Hund
Wir akzeptieren nur einen Hund - Zuschlag für einen Hund beträgt 10 Euro pro Tag.
Villa Labin wird nur von Samstag bis Samstag vermietet.
Es tut mir leid aber Jugendgruppe, Gruppen und Gruppe von 3 Paaren sind bei uns nicht erwünscht.
Wir bieten einen Rabatt von 100 € pro Buchung für 4 oder weniger Personen.
Poolheizung ist kostenlos von 15.5.-1.10. Außer diesem Zeitraum gibt es eine Gebühr von 15 € pro Tag
Der Pool ist geöffnet aber wird nicht geheitzt von 1.10.2024 - 15.5.2025.
Signora Adriana Kramar Heinhuis
Parlo: Tedesco, Inglese, Croato, Italiano e Olandese
Numero dell'alloggio: 99374
Mio marito Erwin e io, Adriana Kramar Heinhuis, siamo i proprietari di Villa Labin. Siamo olandesi, ma le mie origini sono croate. Corrispondenza: tedesco, inglese, olandese, italiano, croato Parlato: inglese, olandese, italiano, croato
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*Haftungsausschluss: Kann Bewertungen von vertrauenswürdigen Drittanbietern enthalten
Questo alloggio ha 6 recensioni e viene consigliato da 6 Ospiti.
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