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Montepulciano | Exklusives Weingut in der Toskana: Tradition trifft auf Spitzenqualität
Objekt-ID: 42983447- Auf Anfrage Preis
- 4 Zimmer
- 1.000m² Wohnfläche
- 300.000m² Grundstückfläche
Ein renommiertes Weingut im Herzen der Toskana bietet eine exklusive Gelegenheit für Weinliebhaber und Investoren gleichermaßen. Bekannt für seine hochwertigen Weine, darunter der "Nobile di Montepulciano" DOCG, der als erster in Italien dieses...
Ein renommiertes Weingut im Herzen der Toskana bietet eine exklusive Gelegenheit für Weinliebhaber und Investoren gleichermaßen. Bekannt für seine hochwertigen Weine, darunter der "Nobile di Montepulciano" DOCG, der als erster in Italien dieses begehrte Gütesiegel erhielt, sowie der weltweit bekannte "Rosso di Montepulciano" DOC, ist dieses Weingut ein Synonym für Spitzenqualität und Tradition.
Das Weingut betreibt einen ökologischen Landbau und verfügt über einen modernen Weinkeller, der kürzlich restauriert wurde und mit fortschrittlicher Technologie für Gärung, Abfüllung und Etikettierung ausgestattet ist. Auf einer Gesamtfläche von 31 Hektar erstreckt sich das Anwesen, wovon 20,5 Hektar als Weinberge, 1,5 Hektar als Olivenhaine und der Rest als Felder und Wälder genutzt werden.
Zusätzlich zu den Weinbergen und Olivenhainen gibt es ein renovierungsbedürftiges Landhaus auf dem Anwesen, das bis zu 140 Quadratmeter ausgebaut werden kann, ideal für eine komfortable Residenz oder als Gästehaus.
Das Unternehmen ist von einer starken familiären Atmosphäre geprägt und verfolgt das Ziel, qualitativ hochwertige Weine unter Einhaltung der Prinzipien des ökologischen Landbaus herzustellen, wobei die traditionellen Merkmale des toskanischen Weins, insbesondere des "Nobile di Montepulciano", bewahrt bleiben.
Die Ausstattung des Weinguts umfasst unter anderem zwei Gebäude, darunter ein Hauptgebäude von etwa 850 Quadratmetern, das als Weinkeller und für die Weinbereitung genutzt wird, sowie ein weiteres Gebäude von 100 Quadratmetern für Lagerzwecke. Darüber hinaus stehen modernste Geräte für die Weinbereitung und den Ausbau zur Verfügung, darunter Pressmaschinen, Abfüllmaschinen, Edelstahltanks, Holzfässer und Barriques.
Mit einem Inventar im Wert von 750.000 € (basierend auf einer sehr konservativen Bewertung von 3,6 € pro Liter), Krediten in Höhe von 70.000 € und Vorräten im Wert von 75.000 € bietet dieses Weingut eine solide Basis für eine erfolgreiche Investition in die Weinbranche.
- Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
- NutzungsartWohnen
- HauptobjektartHaus
- Zimmer (gesamt)4
- Wohnfläche (ca.)1.000 m²
- Grundstücksfläche (ca.)300.000 m²
Montepulciano, ein malerisches Städtchen in der Toskana, ist berühmt für seine reiche Weintradition, mittelalterliche Architektur und atemberaubende Landschaft. Gelegen auf einem Hügel, bietet Montepulciano eine spektakuläre Aussicht auf die...
Montepulciano, ein malerisches Städtchen in der Toskana, ist berühmt für seine reiche Weintradition, mittelalterliche Architektur und atemberaubende Landschaft. Gelegen auf einem Hügel, bietet Montepulciano eine spektakuläre Aussicht auf die umliegende Landschaft und ist ein beliebtes Ziel für Weinliebhaber und Kulturfans gleichermaßen.
Sehenswürdigkeiten:
- Piazza Grande: Der zentrale Platz von Montepulciano, umgeben von historischen Gebäuden und Palästen aus der Renaissancezeit.
- Duomo di Montepulciano: Die imposante Kathedrale, die auf dem höchsten Punkt der Stadt thront und mit prächtigen Kunstwerken geschmückt ist.
- Fortezza di Montepulciano: Eine gut erhaltene Festung aus dem 14. Jahrhundert, die einen beeindruckenden Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft bietet.
Restaurants:
- Osteria Acquacheta: Ein gemütliches Lokal, das für seine herzhaften toskanischen Gerichte und seine freundliche Atmosphäre bekannt ist.
- La Grotta: Ein renommiertes Restaurant mit einer umfangreichen Weinkarte und einer eleganten Speisekarte, die lokale Spezialitäten und saisonale Zutaten verwendet.
- Ristorante La Bottega del Nobile: Ein Gourmetrestaurant, das sich auf raffinierte Gerichte und erlesene Weine spezialisiert hat, darunter natürlich der berühmte Vino Nobile di Montepulciano.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
- Supermercato Coop: Ein großer Supermarkt in der Nähe des Stadtzentrums, der eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren bietet.
- Mercato di Montepulciano: Ein Wochenmarkt, der frische lokale Produkte wie Obst, Gemüse, Käse und Fleischwaren verkauft.
- Panificio (Bäckerei): Eine traditionelle Bäckerei, die frisches Brot, Gebäck und andere Backwaren anbietet.
Jogging und Wandermöglichkeiten:
- Sentiero delle Contesse: Ein malerischer Wanderweg, der um die Stadt herumführt und atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft bietet.
- Parco della Valdorcia: Ein Naturschutzgebiet in der Nähe von Montepulciano, das eine Vielzahl von Wander- und Radwegen durch sanfte Hügel und Weinberge bietet.
- Via Francigena: Ein historischer Pilgerweg, der durch Montepulciano führt und eine fantastische Möglichkeit bietet, die Landschaft zu erkunden und gleichzeitig etwas über die Geschichte der Region zu erfahren.
Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen
- Krankenhaus: Etwa 15 Kilometer entfernt in der Stadt Chiusi.
- Flughafen: Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Perugia-Sant'Egidio, etwa 80 Kilometer entfernt. Alternativ liegt der Flughafen Florenz etwa 120 Kilometer entfernt.
53045 Montepulciano
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Weitere Informationen
- KücheEinbauküche (EBK)
- Balkon1
Ausstattung
- 1 Balkon
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- online-Besichtigung möglich
- angeschlossene Versorgungsunternehmen
- Nobile di Montepulciano Wein
- Weinherstellung
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:
- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
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Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:
- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien in der Toskana +49 (0)511 65475-4
Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Seit 2020 lizenzierter Immobilienkaufmann / -Makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK).
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Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die...
Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien aus dem Bestand, sowie für hochwertige Neubauprojekte in der Toskana, auf Mallorca, Sardinien, Kreta und Kalabrien. Wir bieten Ihnen eine persönliche und professionelle Betreuung und handeln für Sie im besten Interesse mit dem Mehrwert einer qualifizierten Beratung. Seit 1977 ist Kaste Immobilien Mitglied im Immobilien Verband Deutscher Makler, der für hochqualifizierte Immobilienmakler und Sachverständige steht. Diese Zugehörigkeit ist für uns ein wichtiger Qualitätsnachweis. Wir verfügen über sehr gute Marktkenntnisse und über ein erfolgreiches Netzwerk mit weitreichenden Kontakten. Wir nehmen uns Zeit für Sie und freuen uns Sie in allen Fragen und Anliegen rund um Ihre Wunschimmobilie zu beraten.
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